Calcul de la mensualité de son prêt immobilier

La signature d’un contrat de prêt immobilier doit être faite en tenant compte de nombreux paramètres. Parmi eux, il y a le calcul de la mensualité d’un prêt immobilier. Il s’agit d’une étape cruciale puisqu’il permettra de déterminer le montant auquel vous pouvez prétendre. Pour connaître le montant de la mensualité que vous devez rembourser, il est conseillé de passer par la simulation de prêt avant de souscrire un crédit immobilier.

Simulez les offres

Estimation de la mensualité suivant la durée et le coût du prêt

Pour un particulier qui envisage de souscrire un prêt immobilier, calculer le montant des mensualités présente quelques avantages. Il permet notamment d’avoir une meilleure compréhension du crédit souhaité. Vous pourriez également faire une comparaison des offres des différents établissements de crédit. En procédant à l’estimation de vos mensualités, vous serez fixé sur le montant de la somme à rembourser. Elle permet également de déterminer le nombre d’échéances qui convient à votre situation financière.

Connaître le montant des mensualités en fonction de la durée

Calculer les mensualités de prêt immobilier permet de mieux cerner les conditions de financement d’un projet. Il est recommandé de passer par cette étape pour éviter les mauvaises surprises. Le montant des mensualités qu’un emprunteur doit rembourser peut varier en fonction de la durée du prêt et du coût de celui-ci. En prenant l’exemple d’un emprunteur qui a contracté un crédit immobilier de 66 220 € sur une durée de remboursement de 15 ans, le montant de sa mensualité est de 1 834, 95 € par mois. Avec le même montant, mais sur une durée de 10 ans, la mensualité est de 1 894,09 €. Sur 20 ans, le montant de la mensualité est de 1 823,76 €. Il est important de noter que plus la durée est longue, plus l’intérêt à payer sera élevé.

Le calcul de la mensualité d’un crédit immobilier

Pour le définir plus précisément, une simulation de mensualité de prêt immobilier est nécessaire. Il faut alors se baser sur un crédit à taux fixe où les échéances sont constantes et payées à terme tous les mois. Il est nécessaire de déterminer à l’avance le taux de crédit immobilier, le montant emprunté ainsi que la durée de remboursement. Il est souvent conseillé aux emprunteurs d’utiliser un simulateur ou d’une calculette de prêt pour éviter d’appliquer la formule ci-dessous.
m = [(M*t)/12] / [1-(1+(t/12))^ -n]
m : montant de chaque mensualité
M : montant du crédit
t : taux immobilier
n : nombre d’échéances