Les différentes étapes du processus d’obtention d’un prêt immobilier
Obtenir un prêt immobilier est crucial pour acheter un bien. Cependant, le processus peut s’avérer complexe. Le plus souvent, pour bénéficier d’un financement plusieurs démarches importantes doivent être entreprises. Quelles sont les étapes nécessaires pour obtenir ce type de financement ? Les voici.
La signature du compromis de vente
Pour garantir votre futur bien foncier, vous devez d’abord rassurer le vendeur de votre bonne foi. Il vous faudra donc conclure avec ce dernier un compromis de vente attestant votre engagement. Ce document met à votre disposition tous les éléments nécessaires pour présenter votre projet de financement aux banques et agences de crédit. En plus, il vous offre un temps imparti de 45 jours généralement pour obtenir un prêt hypothécaire en guise de financement.
La recherche d’une banque pouvant financer votre crédit immobilier
La seconde étape consiste à rechercher une banque susceptible de financer votre projet. Le crédit immobilier est un secteur particulièrement concurrentiel. Pour présenter votre projet immobilier à plusieurs établissements de crédit financier, votre meilleur atout sera un courtier en crédit immobilier.
Cet expert doit être en mesure d’obtenir un très bon prêt immobilier. En général, cet expert maitrise les critères objectifs de la comparaison d’offres de prêt. Qu’il s’agisse des taux d’intérêt ou de la pénalité de remboursement, vous devez avoir toute confiance en lui.
La soumission de la candidature
Avec votre courtier, vous devez par la suite monter et déposer votre dossier auprès de l’établissement prêteur. Il faudra fournir les justificatifs d’identité et de revenus ainsi que votre capacité d’épargne. N’oubliez pas d’inclure des documents qui renseignent sur votre stabilité financière ainsi que le justificatif de domicile et de compromis de vente.
Une fois ce travail abattu, informez l’institution du type de prêt envisagé avec la nature des taux d’intérêt. Il faut aussi mentionner la durée de remboursement, le montant des mensualités de remboursement et le tableau d’amortissement. Enfin, présentez la garantie du crédit et l’assurance de prêt pour valider votre dossier.
L’obtention d’un accord de principe et d’une offre de prêt légalisé
L’accord de principe est une lettre officielle par laquelle la banque ou la structure financière informe de son consentement à votre demande de prêt. Quant à l’offre de prêt, c’est un document adressé par la banque prêteuse qui précise toutes les caractéristiques de votre prêt. Ils sont tous deux obligatoires et font l’objet d’une stricte réglementation. Prenez donc le soin d’entrer en leur possession.
Après l’obtention de votre offre de prêt, vous disposez d’un délai d’au moins 10 jours pour réfléchir aux termes du contrat. Signez le document et renvoyez-le à la banque pour confirmer votre accord. Ce document est officiel et il convient d’en adresser une copie au notaire chargé de la vente.
L’acquisition officielle du bien
Une fois l’ordre de prêt reçu, l’établissement prêteur contacte l’office notariale chargée de la vente. Ensuite, il déclenche le déblocage des fonds sur votre compte courant. Une fois la transaction effectuée, vous recevrez un mail de votre prêteur. La transaction ayant eu lieu, vous devenez officiellement propriétaire du bien convoité. Il ne restera plus qu’à obtenir votre titre de propriété.
D’importantes étapes précèdent l’acquisition d’un prêt immobilier. Du compromis de vente à la réception du titre de propriété, elles sont toutes indispensables. Assurez-vous donc de bien les réaliser.